Remise en état d'appartement à Lausanne
Entre deux locataires, tout se règle sur une date. Nous remettons le logement en état et le rendons propre, prêt pour l'état des lieux d'entrée.
- Visite
- Sous une semaine
- Appartement 100 m²
- 1 à 2 semaines de peinture
- Nettoyage final
- 1 à 2 jours pour 100 m²
- Devis
- Gratuit, 72 h après visite
Prestations
Ce que couvre la page
Remise en état
entre deux locataires
Une remise en état d'appartement entre deux locations part d'une date plutôt que d'un plan : celle où le locataire suivant reçoit les clés. À Lausanne, ce travail pour les régies, les gérances et les propriétaires bailleurs occupe une place importante dans notre activité. Chaque logement a son propre devis et une date de remise ferme.
Le travail porte sur ce que les années de location ont marqué : trous de chevilles, fissures, murs et plafonds défraîchis, joints de faïence, carreaux cassés, sol usé. Du simple rafraîchissement au changement de sol, chaque poste est chiffré à part, et vous décidez de ce qui se refait maintenant ou au prochain départ. Sur les murs, la remise en peinture commence toujours par la préparation des fonds.
Le nettoyage de fin de chantier est compris, vitres, placards et robinetterie inclus : le logement peut être reloué dès la fin des travaux. Nous intervenons aussi avant un état des lieux de sortie, y compris dans un appartement que nous n'avons pas rénové.
Ce que comprend la prestation 9 postes
- Rebouchage des trous de chevilles, des fissures et des angles abîmés
- Murs et plafonds repeints en blanc cassé ou en teinte claire
- Portes, cadres et plinthes relaqués
- Peinture anti-moisissure dans les pièces humides
- Joints de faïence refaits, carreaux cassés remplacés
- Changement de sol : vinyle grand passage, linoléum ou parquet, sur sous-couche acoustique en immeuble
- Nettoyage complet : vitres, rails de fenêtre, placards et sols
- Robinetterie et parois de douche détartrées
- Évacuation des anciens revêtements et des déchets de chantier
Méthode
Du premier appel à la fin des travaux
Une remise en état,
étape par étape
-
01
Visite du logement
Sous une semaine, nous passons mesurer et noter l'état de chaque pièce ; le logement n'a pas besoin d'être vidé.
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02
Devis par logement
Chaque appartement reçoit son devis poste par poste, 72 heures après la visite.
-
03
Date de remise
Fixée au devis et calée sur l'entrée du locataire suivant : c'est une date ferme.
-
04
Travaux dans l'ordre
Rebouchage, joints et sols d'abord, peinture ensuite : aucun métier ne défait le travail du précédent.
-
05
Nettoyage et clés
Le logement est nettoyé en deux passages, puis nous le parcourons avec vous avant de rendre les clés.
Zone
Où nous intervenons
Remise en état à Lausanne
et sur l'arc lémanique
Notre atelier est à Lausanne, avenue de Béthusy. Nous intervenons chaque semaine en ville — des immeubles anciens de Sous-Gare et du Vallon aux villas de Chailly et d'Épalinges — et dans les communes de l'agglomération, ainsi que sur La Côte, à Lavaux et jusqu'à Genève.
Un chantier proche, c'est une équipe qui arrive à l'heure et qui repasse sans compter quand une reprise est nécessaire. C'est la raison pour laquelle nous ne nous éloignons pas de l'arc lémanique.
Voir nos chantiers livrés dans la région.
- Lausanne
- Pully
- Prilly
- Renens
- Ecublens
- Épalinges
- Lutry
- Morges
- Nyon
- Vevey
- Montreux
- Genève
Sur le terrain
Calendrier, immeuble habité
Relouer
à Lausanne
À Lausanne, un appartement libéré trouve vite preneur, et la remise en état doit souvent être terminée quelques jours à peine avant l'arrivée du locataire suivant. La difficulté tient donc au calendrier plus qu'à la technique. Et pour le propriétaire, rendre le logement en retard coûte un mois de loyer.
Le chantier se tient au milieu d'un immeuble où l'on vit. Le règlement de l'immeuble fixe les heures où le bruit est permis et l'usage de l'ascenseur ; nous protégeons la cage d'escalier sur le trajet emprunté et nous rangeons chaque soir, parce que les voisins, eux, restent chez eux pendant tout le chantier.
Changer le sol d'un logement loué pose deux questions. La première est ce qu'il y a dessous : sous une moquette des années soixante dort souvent un parquet d'origine, qu'il est parfois possible de sauver. La seconde concerne les voisins : une sous-couche acoustique sous le sol neuf évite la plainte la plus courante après des travaux, le bruit des pas.
Questions
Ce qu'on nous demande
Vos questions sur
la remise en état
Combien de temps dure une remise en état entre deux locataires ?
Tout dépend de ce que le logement demande. Pour un appartement de 100 m², comptez une à deux semaines de peinture, trois à cinq jours pour la pose d'un sol neuf et un à deux jours de nettoyage. La durée et la date de remise figurent sur le devis de chaque logement.
Quand faut-il vous appeler avant une relocation ?
Dès que la fin du bail est connue : c'est l'entrée du locataire suivant qui fixe le calendrier. Nous passons sous une semaine, et le devis suit 72 heures après la visite. Comme elle est courte, une remise en état se cale plus vite que les quatre à huit semaines habituelles entre la signature et le démarrage.
Pouvez-vous reprendre plusieurs logements du même immeuble ?
Oui. Nous avançons appartement par appartement, au rythme des départs, sans bloquer les logements encore loués. Chaque logement garde son devis et sa date. Certaines régies nous confient ainsi plusieurs appartements d'un même immeuble au cours d'une année.
Faut-il tout repeindre à chaque changement de locataire ?
Pas forcément. Un rafraîchissement peut se limiter aux murs marqués : un blanc cassé ou une teinte claire se retouche localement, alors qu'une teinte soutenue oblige à reprendre tout le pan au premier choc. Nous vous disons à la visite ce qui se retouche et ce qui se repeint, et le devis le détaille poste par poste.
Le logement sera-t-il prêt pour l'état des lieux d'entrée ?
Oui. Le nettoyage est compris et se fait en deux passages, jusque dans les rails de fenêtre, les placards et le haut des portes. Nous faisons ensuite le tour du logement avec vous : un défaut relevé à ce moment est corrigé sous dix jours.
Autres prestations
Souvent menées ensemble
Souvent réalisé
avec la remise en état
Prochaine étape
Un projet de remise en état ?
Nous nous déplaçons, mesurons et vous remettons un devis détaillé et gratuit 72 heures après la visite.
- Téléphone
- +41 21 847 02 02
- Courriel
- admin@dsg-renov.ch
- Horaires
- Lundi – vendredi, 08:00 – 17:00
- Atelier
- Avenue de Béthusy 60, 1012 Lausanne